ЖК Спутник от застройщика Самолет Девелопмент: обзор проекта, инфраструктура, срок сдачи

В декабре 2016 года на территории Одинцовского района Московской области началось строительство ЖК Спутник. Удобное местоположение, комфортабельная планировка, насыщенная инфраструктура и соответствие высоким экологическим стандартам позволяет данной застройке считаться уникальным проектом.

О проекте «Жилой комплекс «Спутник»

В 80-90-х годах прошлого века на месте ЖК «Спутник» в Строгино располагался песчаный карьер. Однако в начале нулевых его разработка была приостановлена, и участок долгое время находился в запустении. Жители окрестных поселений неоднократно выступали с инициативой благоустроить пустующие земли, пока в 2015 году территория не перешла в ведение застройщика «Самолет Девелопмент». Именно тогда и зародилась идея  высокоэкологичного жилого комплекса с усовершенствованной инфраструктурой.

Фото проекта строящегося комплекса. Отмеченные цветом здания готовятся к запуску в период 2019-2020 г.г.

По плану застройки на территории возводятся 6 башенных корпусов с переменной этажностью (от 33 до 38 этажей). Из-за того, что в исходно-разрешительных документах указанным землям было присвоено предпринимательское назначение, они не могли быть переданы под постройку квартир. Данная юридическая проволочка обязала застройщика перевести жилые помещения в статус апартаментов гостиничного типа.

Потенциальные покупатели не смогут выкупить понравившиеся жилье в частную собственность либо оформить постоянную прописку по месту проживания. Единственная возможность закрепить за собой те или иные апартаменты – их долгосрочная аренда.

Ассортимент предложений включает следующие варианты:

Таблица 1 – Типы жилых помещений и расценки на них

Тип апартаментов Площадь апартаментов Стоимость за 1 кв. м Цена за апартаменты Количество

 

Студия 24 кв. м —  43 кв. м От 104 000 руб. От 2.6 до 4.6 млн. р. 256 апартаментов
1 комн. апартаменты 31 кв. м — 43 кв. м От 94 000 руб. От 3.4. до 5.6 млн. р. 431 апартамент
2 комн. апартаменты 42 кв. м — 78 кв. м От 93 000 руб. От 4.6 до 9 млн. р. 504 апартаментов
3 комн. апартаменты 66 кв. м —  77 кв. м От 101 000 руб. От 7.4 до 10.9 млн. р. 94 апартамента

Более подробно о ценах, вариантах отделки и планировках квартир мы рассказываем в этом обзоре.

«Самолет Девелопмент» предлагает арендаторам несколько вариантов отделки: «Нью Ретро», «Модерн» и «Классик». Около 10% 2-х и 3-х комнатных апартаментов имеют лоджии. Сам проект включает около 10 различных планировок как классических, так и оригинальных (с просторной кухней, расширенным коридором, совмещенным санузлом).

Корпусы выстраивают на едином стилобате группами по 3 здания. Несмотря на то что почвы в Одинцовском районе считаются переувлажненными и сильно заболочены, архитекторы включили в проект комплекса нулевые и минусовые этажи. Вопрос грунта решен генподрядчиком за счет усиленного, армированного свайного фундамента и гидроизоляционной подушки. При возведении домов используется монолитная технология. В качестве облицовочных материалов используются фиброцементная плита (здания), керамогранит и клинкерный кирпич (стилобат). Гордостью проекта считаются панорамные окна и подъезды на уровне земли.

Видео-обзор проекта ЖК «Спутник»:

Расположение объекта

Желая осмотреть квартиры, арендаторы часто задаются вопросом «Где расположен объект: в Москве или области?»

Главный офис компании «Самолет Девелопмент» зарегистрирован в столице по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 8, БЦ Kutuzoff Tower, 9 этаж. Офис продаж на объекте и квартал «Спутник» находятся в Одинцовском районе Московской области (с.п. Барвихинское).

Расположение жилого комплекса «Спутник» на карте Москвы

Новостройка возводится между Строгино и Мякинино в окружении большого количества купальных водоемов и спортивных площадок. Такое расположение делает проект особенно привлекательным для молодых семей и активных граждан.

Неподалеку от ЖК «Спутник» раскинулась Липовая роща в 57 га, территория которой заканчивается в Раздорах. 20 га рощи будут освоены генподрядчиком под кольцевую эко-тропу протяженностью 2.2 км, а также велосипедные и парковые дорожки. В Липовой роще разместят площадки для воркаута и йоги, теннисные столы и детские игровые зоны. Изюминкой рощи станут панда-парк и дендропарк.

Липовая роща
Карта липовой рощи

В паре метров от комплекса «Спутник» расположена Живописная бухта и Рублевский пляж с душевыми кабинками, водными аттракционами, лодочной станцией и волейбольной площадкой. В настоящее время существует проблема с выходом к водоему из-за большого количества посетителей и частных земель. Однако генподрядчик обязуется выкупить для проекта персональный выход к водоему.

Транспортная доступность квартала для жизни «Спутник»

Ближайшие к «Спутнику» станции метро – это «Мякинино» (около 1. 7 км) и «Строгино» (около 4 км. Первая расположена по ту же сторону от МКАДа, что и жилой комплекс. Добраться до нее можно пешком за 40 минут, на транспорте – за 15 минут.

Маршрут от ст. Мякинино до жилого комплекса «Спутник»

Добраться от жилого комплекса до м. Строгино можно только через МКАД по 2 и 4 Мякининским улицам, Неманскому проезду и Строгинскому бульвару. Дорога пешком или на автобусе займет около часа. Ближайшая остановка — «Мякинино» (4 ул. Мякининская) расположена в 20 минутах ходьбы от «Спутника». Отсюда до метро следуют рейсы №638 и №С11.

Маршрут от ЖК «Спутник» до м. «Строгино» 

В непосредственной близости от объекта находятся МКАД и Мякининское шоссе. Чтобы обезопасить жителей комплекса от выхлопных газов и постороннего шума, микрорайон Спутник обнесут звукоизоляционным барьером. В настоящее время «Самолет Девелопмент» также разрабатывает проект-переход через кольцевую. По словам застройщика данная мера позволит сэкономить время на дороге до ЖК «Спутник».

Добраться до комплекса в час-пик арендаторы смогут объездными путями либо с помощью метро. Дорога от м. Строгино до ЖК «Спутник» займет около 20 минут (1.7 км). Возле метро Строгино расположены автобусные остановки с расписанием рейсов.

План проезда от м. Строгино до проекта Спутник-сити

Комплекс окружают поселения Мякинино, Раздоры и Одинцово. Дорога в Мякинино займет около 18 минут (13 км). В Одинцово через Рублевское шоссе можно добраться за 25 минут (19 км).

Больше контактной информации, а также способы проезда до объекта на автомобиле ищите в этой статье.

Инфраструктура комплекса

Внутренняя инфраструктура проекта включает 6 многоэтажных домов с общим количеством помещений:

  • 1285 жилых апартаментов;
  • 458 парковочных мест;
  • 714 складских помещений.

Коммерческие помещения в ЖК «Спутник» будут размещены на нулевых и отрицательных (-2, -3) этажах.

В будущем на территории жилого комплекса «Спутник» будут возведены:

  • 3 детских сада (каждый на 450 мест);
  • Муниципальная средняя школа (825 мест);
  • Игровые детские площадки;
  • Зоны отдыха;
  • Медицинский центр;
  • Фитнес-центр.
Инфраструктура комплекса

В непосредственной близости к ЖК «Спутник» находятся 34 магазина и 9 ресторанов, 5 парков, 2 пляжа, 8 отделений полиции (в Строгино) и несколько образовательных центров.

Характеристика застройщика и управляющей компании

Застройщиком проекта выступает компания «Самолет Девелопмент». Данный генподрядчик появился на строительном рынке относительно недавно, в 2012 году, но уже успел зарекомендовать себя с лучшей стороны. Портфолио компании насчитывает более десятка реализованных объектов, среди которых принято выделять «Люберцы 2015-2016», «Октябрьский 2016» и «Пригород Лесное».

Уже стала известна и управляющая компания в ЖК «Спутник». Имущество перейдет в ведение дочернего предприятия «Самолет Девелопмент» под названием «Самолет Сервис». Данная компания обеспечит не только сохранность территории и объектов на ней, но и внедрит в проект систему наблюдения.

Сроки сдачи проекта

Проект «Комплекс для жизни «Спутник» включает несколько этапов и разбит на 2 очереди. Первая очередь будет сдана в эксплуатацию во 2 квартале 2019 года. В настоящий момент арендаторы могут не только контролировать процесс стройки лично, но и отслеживать объект через официальный сайт. В разделе «Ход строительства» еженедельно размещаются свежие видео и фотоотчеты о проделанной работе. Мы так же подготовили свой обзор как идет процесс строительства, читайте его по ссылке. Так 4 корп. комплекса «Спутник» в данный момент находится на начальном этапе строительства. Общий срок сдачи проекта запланирован на 2 квартал 2022 года. Сама компания-застройщик пока не давала комментариев по данному вопросу.