Отзывы покупателей о ЖК Спутник в Строгино: плюсы и минусы

Приступая к поиску квартир, потенциальные покупатели чаще всего ориентируются на мнения других жильцов и дольщиков. В интернете можно найти многочисленные отзывы о ЖК «Спутник» в Строгино. Форумы жильцов, группы в социальных сетях, тематические порталы содержат развернутые обзоры как потенциальных, так и реальных клиентов.

Мнения покупателей

Отзывы покупателей о ЖК «Спутник» в 2017 году были менее информативными, т. к. люди не располагали данными о строящемся комплексе. Сегодня на форуме дольщиков все чаще попадаются фотообзоры и видеоотчеты на студии и апартаменты от застройщика «Самолет Девелопмент».

Пользователь Наталья Савченко, видео-обзор на внутреннюю отделку в апартаментах «Спутника»:

Официальная группа ЖК «Спутник» в ВК имеет форму обратной связи, где жильцы могут не только обсуждать ход строительства, но также задавать вопросы менеджерам компании:

Обсуждение комплекса «Спутник» в официальной группе в ВК
Обсуждение комплекса «Спутник» в официальной группе в ВК

Сейчас основные дискуссии ведутся вокруг местоположения комплекса «Спутник». Застройщику пока не удалось совместить в одном проекте идеи экологичного двора и бизнес-центра.

Дискуссия о ЖК «Спутник» на портале Avaho
Дискуссия о ЖК «Спутник» на портале Avaho

Отзывы о квартирах в ЖК «Спутник» также весьма противоречивы.

Дискуссии о ЖК «Спутник» на Форуме о ЖКХ
Дискуссии о ЖК «Спутник» на Форуме о ЖКХ

В официальной группе ВК активно обсуждают тему прописки:

Консультация дольщиков о прописке в ЖК «Спутник»
Консультация дольщиков о прописке в ЖК «Спутник»

Как видно из комментариев, управляющая компания (дочернее предприятие «Самолет Девелопмент») берет на себя обязательства о регулярном продлении временной регистрации жильцов.

Подробный обзор проекта читайте здесь.

Отзывы жильцов

Ввод первой очереди ЖК «Спутник» в эксплуатацию назначен на 2 половину 2019 года (о текущем ходе строительства можно узнать в этом обзоре). Но будущие жильцы уже сейчас активно знакомятся и обмениваются мнениями о строящемся комплексе.  Отзывы дольщиков о ЖК «Спутник» в Строгино в 2018 году положительны. Процент расторжения договоров минимальный.

Читайте еще  Цены квартир в ЖК Спутник у метро Строгино, варианты планировок и отделка

Отзывы о ЖК «Спутник» на портале Restate
Отзывы о ЖК «Спутник» на портале Restate

Ежедневно новые отзывы дольщиков также появляются в официальных группах проекта в ВК, Одноклассниках и Фейсбук.

Тайный покупатель

Видео-обзор тайного покупателя на ЖК «Спутник»:

Обзор от тайного покупателя Begemot258 на ЖК «Спутник» в Строгино

«Самолет Девелопмент» привык строить дешево и сердито. Большинство объектов относятся к «прагматик-классу». Однако жилой комплекс «Спутник» заявлен в классе «комфорт». Подтверждением этого являются статус жилых помещений (апартаменты) и наличие евроремонта в 3 вариациях. Процесс строительства курирует дочернее предприятие «Самолет Девелопмент» под названием ООО «Бухта-Лэнд».  В целом, если порыться в сети, можно найти либо хорошие, либо относительно критичные отзывы о застройщике и проекте. В целом же работа компании не вызывает общественных пререканий.

Отзывы о застройщике Самолет-Девелопмент
Отзывы о застройщике на портале Новострой-М

Сервис

Сервис у «Самолет Девелопмент» хороший. Единственный минус – продавцы откровенно врут, что апартаменты можно перевести в статус квартир. По документам, которые я нашел на официальном сайте ЖК «Спутник», данный комплекс был продан застройщику под предпринимательское назначение.

Качество работ

На период июля 2018 года новостройка практически готова.  На 1, 2, и 3 корпусах «Спутника» завершается облицовка и внутренняя отделка. 4, 5 и 6 здания на середине пути.

Главный недостаток комплекса – его расположение. ЖК «Спутник» строится на заболоченных землях. Частично данная проблема решена с помощью фундамента, водоотводов и гравийных насыпей. Свайное поле, установленное под каждым корпусом, выполнено в соответствии с высокими стандартами качества.

Несущие стены и перекрытия выполнены из армированных бетонных блоков хорошего качества. Перегородки кое-где закошены, но это не критично. Монтаж утеплителя и окон пререканий не вызвал. По сравнению с некоторыми объектами ЖК «Спутник» — конфетка.

Косметический ремонт выполнен на совесть. Керамическая плитка на полу и стенах держится крепко. Обои поклеены ровно. За отделочные работы могу поставить «Бухте Лэнд» 5+.

Читайте еще  ЖК Спутник от застройщика Самолет Девелопмент: обзор проекта, инфраструктура, срок сдачи

Расположение

Несмотря на пафосный адрес, близость бухты и леса, мне местоположение комплекса «Спутник» не понравилось. Будучи работающим человеком, я вряд ли смогу вовремя добраться до работы по МКАДовским пробкам. Кроме того, 6-метровые щиты хоть и поглощают шум магистрали, не всегда предохраняют «Спутник» от выхлопных газов. В жаркое лето дымка с дороги обязательно будет оседать в строгинской котловине и стилобатах комплекса. Подробнее о транспортной доступности комплекса и как до него добраться мы рассказали здесь.

Минусы и плюсы

Главным минусом ЖК «Спутник» считаю статус жилых помещений. Апартаменты, конечно, дешевле квартир. Но я думаю, что эта тема актуальна для столицы с ее вечным квартирным вопросом. Здесь длительная аренда помещения обойдется гораздо дешевле покупки жилья, особенно если в непосредственной близости находится работа.  Но арендовать апарты в пригороде за ту же цену и ежедневно добираться в столицу по пробкам я не считаю хорошей идеей.

Среди плюсов, конечно, на первом месте стоят экология и шаговая доступность зон отдыха.

Вывод

Квартал для жизни «Спутник» подходит именно для жизни. Но большинству людей совмещать такую жизнь и активную работу будет очень сложно.

Плюсы и минусы ЖК «Спутник»

Сопоставив все «за» и «против», потенциальному арендатору это поможет составить мнение. К преимуществам данного комплекса относятся:

  • Низкая стоимость апартаментов (подробнее о ценах и вариантах планировок квартир в этом обзоре);
  • Снижение ставки за оформление ДДУ до 27 000 рублей;
  • Сжатые сроки оформления документов (от 5 до 7 дней);
  • Протекция от «Самолет Девелопмент» при оформлении ипотеки;
  • Возможность рассрочки платежей;
  • Развитая инфраструктура ЖК «Спутник»;
  • Шаговая доступность лесопарковой зоны и пляжа;
  • С 2020 года на территории ЖК «Спутник» запланировано возведение 3 детских садов, школы, медицинского центра;
  • Соблюдение «Бухтой Лэнд» и «Самолет Девелопмент» сроков возведения и ввода в эксплуатацию;
  • Наличие подземного паркинга и автомоек под каждым из жилых корпусов «Спутника»;
  • Готовая отделка, которая входит в стоимость апартаментов;
  • Более 50 видов планировки и 3 варианта отделки;
  • Возможная коррекция планировки по желанию арендатора;
  • Непосредственная близость к МКАД при наличии 6-метровых щитов, поглощающих шум и пыль автомагистрали.
Читайте еще  Ход строительства в жилом комплексе «Спутник»

К недостаткам проекта покупатели относят:

  • Заболоченные почвы под стилобатами «Спутника»;
  • Невозможность перевода апартаментов в статус жилья;
  • Запрет на постоянную регистрацию по месту жительства, из-за этого проблемы с оформлением документов;
  • Удаленные метро (45 мин. пешком) и автобусная остановка (10 мин. пешком);
  • Повышенная налоговая ставка для владельцев апартаментов;
  • Удвоенная стоимость за услуги ЖКХ;
  • Частные пробки на съездах с МКАД.

Опираясь на полученные отзывы о ЖК «Спутник», арендатор сможет принять взвешенное решение о приобретении жилья у компании «Самолет Девелопмент».

Ваши отзывы вы можете оставлять в форме для комментариев.

Ссылка на основную публикацию